賃貸物件で子どもが生まれたらどこに報告する？トラブル対策なども解説

賃貸物件に入居していて出産予定がある場合、子どもが生まれたときはどこに報告したら良いのでしょうか。
また、子育てをする際には周りの迷惑とならないよう、赤ちゃんの泣き声対策もおこなうことも大切になってきます。
そこで今回は、子どもが生まれた際にどこに報告すればよいのか、退去の必要性からトラブル対策まで解説していきます。

賃貸物件で子どもが生まれたらどこに報告するのか

賃貸物件で子どもが生まれた場合、管理会社や大家さんに報告する必要があります。
報告が必要な理由としては、契約内容の変更や子どもの泣き声によるトラブルを防止するためです。
報告するタイミングは、出産前が好ましく、性別や名前、生まれた日付などを伝えましょう。
管理会社や大家さんにあらかじめ報告をすることで、ほかの入居者の理解も得やすくなるでしょう。
また、近隣の住民にも子どもが生まれたことを直接伝えることで、良い関係を作ることができます。

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子どもが生まれたら退去と契約書に書いている場合はどうする？

契約書に「子どもが生まれたら退去」と特約として記載されている場合がありますが、公序良俗に反する可能性が高く無効になることが多いです。
このような特約は、大家さんが子どもの泣き声が入居者間のトラブルなどを懸念した結果、設けられていると考えられます。
出産後にもお金がかかるので、退去となると金銭的にも不安になることでしょう。
しかし、貸主側の都合で住居者に退去を求める場合、半年以上前に通知する・退去料を支払う・正当な理由であるなどの条件を満たす必要があります。
そのため、子どもが生まれたからといってすぐに退去しなければならないといった事態にはなりません。

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賃貸物件で子どもが生まれた際のトラブル対策について

子どもの泣き声によって隣人とのトラブルが発生することが考えられます。
できる限り子どもの体調や気分を安定させるようにすることが必要ですが、防音マットや吸音シートを使用するなどして対策しましょう。
また、退去時の原状回復に関わるトラブルを防ぐことも重要です。
子どもがハイハイしだす前に、落書きやクロス剥がし対策もおこないましょう。
落書きはもちろんのこと、クロスの剥がれを見つけては剥がすことがおおくそのままにしておくと被害が増えていきます。

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まとめ

賃貸物件で子どもが生まれた際は、管理会社や大家さんに報告が必要です。
退去の必要は通常ありませんが、トラブル防止のためにも周囲への配慮が大切です。
赤ちゃんの泣き声によるトラブルを防止するために、防音グッズを使うなどして対策しましょう。
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