賃貸不動産経営管理士とは？オーナーが取得するメリットや難易度を解説

賃貸管理や経営をはじめるにあたり、成功率を高めるために専門的な勉強をしようかと検討している方は多いかもしれません。
そんな不動産オーナーが取得を目指すことが多いのが「賃貸不動産経営管理士」の資格です。
そこで今回は、賃貸不動産経営管理士とは何か説明し、資格を取得するメリットや試験内容、難易度について解説します。
賃貸管理や経営を始める方は、ぜひ参考にしてみてください。

賃貸不動産経営管理士とは？

まず、賃貸不動産経営管理士についての概要からご紹介します。
賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件を適切に管理するために必要な知識、技能、そして倫理観を持つことを示す国家資格です。
この資格は、賃貸経営に携わる者には必須ではありませんが、オーナー自身が取得することで、賃貸管理に関する幅広い知識が身につき、安心して賃貸経営をおこなうことができます。

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賃貸不動産経営管理士をオーナーが取得するメリット

賃貸不動産経営管理士を取得したオーナーは、賃貸不動産の専門家として認識されるため、不動産会社や管理会社と同等の立場で信頼されます。
これにより、不動産投資の機会が増える可能性があります。
オーナー自身が入居者のニーズを判断できるため、空室リスクが低減し、収益性が向上する可能性もあるでしょう。
さらに、賃貸物件の状態を適切に維持する知識を身につけることで、物件の資産価値が向上するメリットもあります。

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賃貸不動産経営管理士の試験内容と難易度

賃貸不動産経営管理士の試験内容は、賃貸物件の管理に関する基礎知識を問うものであり、管理受託契約や維持保全、家賃や敷金などの金銭管理が中心です。
合格するためには、過去の問題を通じて出題傾向を把握し、出題されやすい範囲を重点的に勉強することが重要です。
試験は全50問の四肢択一方式でおこなわれますが、明確な合格基準点は設定されていません。
2022年度の合格率は27.71％であり、「宅地建物取引士」の合格率17.0％と比較して低いですが、合格率は年々下がっており、今後、難易度が上がる可能性が高いです。

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まとめ

不動産経営管理士とは、賃貸物件を管理するにあたりじゅうぶんな知識を備えていることを示す国家資格です。
オーナーが資格を取得すると、所有する賃貸物件の資産価値を高め、空室リスクなどを引き下げられる可能性が高まります。
試験内容は賃貸物件の管理に関する基礎知識を問われるものが中心で、出題傾向をつかむことが合格のコツです。
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