賃貸物件のクリーニングとは?負担すべきなのは誰かと相場について解説

賃貸物件のクリーニングとは?負担すべきなのは誰かと相場について解説

賃貸物件の入居や退去のタイミングで、クリーニングについて気になる方は多いのではないでしょうか。
クリーニングの概要や相場を把握しておけば、不要な出費やトラブルを避けられます。
そこで今回は、賃貸物件のクリーニングとは何か、負担すべきなのは誰かと相場について解説します。

賃貸物件のクリーニングとは?

賃貸物件のクリーニングとは、賃貸物件で入居者の退去時におこなう清掃のことです。
清掃業者が日常清掃では手の届かない部分まで対応し、次の入居者が気持ちよく過ごせるように整えます。
賃貸物件のクリーニングの費用は「原状回復費」や「清掃費用」と呼ばれることもあります。
費用が請求されるタイミングは、入居時もしくは退去時など契約によりさまざまです。

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賃貸物件のクリーニング費用は誰が負担する?

国土交通省が定めた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、賃貸物件のクリーニング費用は原則貸主が負担するものです。
ただし、契約時に貸主は「特約」を定められます。
契約書に特約として「クリーニング費用は借主が負担する」と明記すれば、借主に費用の請求が可能です。
現状では、多くの貸主が契約書にこの特約を含めるのが慣例となっています。
また特約がない場合でも、借主が日常の清掃を怠っており、著しい汚れや損失があるならクリーニング費用は借主負担となります。
この場合、原状回復に必要となるクリーニング費用は退去時に敷金から差し引かれるのが一般的です。

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賃貸物件のクリーニング費用の相場

賃貸物件のクリーニング費用は、主に間取りとクリーニングをする場所によって決まります。
面積が大きい部屋ほど、クリーニングのための作業時間と人員が多くなるため、費用は高くなります。
たとえば、ワンルームや1Kは約2万から5万円、1LDK・2LDKは約3万から7万円、3LDK・4LDKは約5万から8万円が相場です。
また、クリーニングをおこなう場所の費用相場は、浴室が約1万8,000円から3万円、キッチンが約1万8,000円から2万6,000円となります。
各箇所を単発で依頼すると高くなってしまいがちですが、まとめて依頼すれば費用は抑えられる場合もあります。

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賃貸物件のクリーニング費用の相場

まとめ

賃貸物件のクリーニングとは、入居者の退去時に業者に依頼する清掃のことです。
クリーニング費用は貸主が負担するのが原則ですが、契約時の特約として借主負担とする貸主も多いでしょう。
面積が大きい部屋ほどクリーニング費用は高くなり、ワンルームや1Kは約2万から5万円、1LDK・2LDKは約3万から7万円、3LDK・4LDKは約5万から8万円が相場です。
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