賃貸物件で駅近に住むメリットとデメリットを解説！

賃貸物件に求める条件として、駅からの近さを重視する方も多いでしょう。
不動産情報に記載されている駅近とは、駅から何分以内にある物件のことを指すのでしょうか。
本記事では、駅近の定義やメリット・デメリットについて解説します。

徒歩何分で駅近と呼べるのか

徒歩で通える範囲というのは人によって感覚が異なるため、「駅近」を一概に定義することは難しいです。
一般的には、徒歩10分以内の物件を駅近と呼ぶことが多いようですが、これはあくまで目安であり、個人の体力や歩く速度、道路の状況などによって変わります。
また、徒歩◯分という表記は、実際に歩いて測ったものではなく、計算式に基づいて算出されたものです。
計算式は、1分間に80m歩けると仮定して、駅から物件までの距離を80で割ったものです。
しかし、この計算式もあくまで目安であり、実際には先述のような要因によって変わります。
したがって、駅近の物件を探す際には、徒歩◯分という表記だけでなく、実際に駅まで歩いて確認してみることが大切です。

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駅近の賃貸物件に住むメリットとは

電車をおもに利用している方の場合、賃貸物件から駅までの距離は移動時間に直結します。
駅近の賃貸物件であれば、移動時間が短くなるため通勤や通学時に便利です。
その分、プライベートの時間が増える点は大きなメリットといえるでしょう。
また、駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店やドラッグストアなどのお店が多くあり、買い物に困ることはありません。
遅くまで営業している飲食店も多いため、帰りが遅くなった日でも食事を取りやすいでしょう。
人通りが多く、夜道でも安心して帰宅できる点もメリットです。
駅周辺は街灯が整備されているうえ、営業している店舗も多くあるため、帰り道も明るいです。
帰宅時間が遅くなることが多い方や女性にとっては、大きいメリットといえます。

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駅近の賃貸物件に住むデメリットとは

駅近の賃貸物件のデメリットのひとつに、まず騒音が挙げられます。
駅から近いと電車や車、人の音が常に聞こえる可能性が高く、静かに過ごしたい方にとっては不快な環境となるでしょう。
また駅から距離が近いほど、家賃が高いこともデメリットです。
交通の便が良いことや周辺に商業施設や公共施設が充実していることなどから、需要が高くなり家賃も高くなります。
家賃が高いと生活費を圧迫することになるため、自分の収入にあわせて物件に求める条件の優先度を考える必要があります。
駅近の物件に住むとメリットもありますがデメリットもあるため、自分のライフスタイルや好みに合わせて、物件を選ぶことが大切です。

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まとめ

駅近とは、一般的に駅から徒歩10分以内の物件のことを指します。
駅近のメリットは、通勤や買い物などの利便性が高いことや、帰り道が明るいことなどが挙げられます。
一方で、騒音があることや、家賃が高いなどのデメリットもあるため、自分のライフスタイルにあわせて物件を選びましょう。
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