｜大阪市の賃貸マンション｜不動産LABO
賃貸物件でお困りのオーナー様へ

賃貸管理もお任せください。当社は不動産、建築、法務、税務の専門知識を活かし、ワンストップでお客様をサポートします

WORRIES

こんな賃貸経営のお悩み、ありませんか？

賃貸経営のお悩みを抱えるオーナー様のイメージ

  • 長引く空室で家賃収入が減っている

  • 募集を出しても次の入居者が決まらない

  • 管理会社からの報告・提案が少なく不安

  • 修繕・原状回復工事の費用が適正か分からない

  • 地域に強い店舗で直接集客してほしい

そのお悩み、私たちが解決します！

実店舗の集客力×長年のノウハウで、オーナー様の安心した賃貸経営をサポートします。

REASON

株式会社SILVER-BACKが選ばれる理由

  • REASON 01

    実賃貸店舗があるから
    「強い集客力」と「高入居率」を実現

    ポータルサイトへの掲載だけでなく、自社で運営する実賃貸店舗だからこそできるダイレクトな集客・提案を行っています。地域の需要をリアルタイムで把握しているため、ターゲットに合わせた効果的な募集が可能。長期空室を防ぎ、常に高い入居率を維持しています。

    実賃貸店舗による集客・入居のイメージ

  • オーナー様への相談・サポートのイメージ

    REASON 02

    オーナー様の一番の相談相手として、
    お悩みをスピーディーに解決

    空室対策から入居者トラブル、集金管理、契約手続きまで、賃貸経営に関わる煩わしい業務をすべて代行します。オーナー様一人ひとりの「困った」に寄り添い、長期的な収益最大化に向けた最適なプランをご提案いたします。

  • REASON 03

    無駄な費用を抑え、次の入居が決まる
    「適正な部屋づくり」

    ただ工事を行うのではなく、市場ニーズに合わせた無駄のない原状回復・リノベーションをご提案します。費用対効果を第一に考え、次の入居者がすぐ決まる魅力的な物件づくりをサポートします。

    適正な原状回復・リノベーションのイメージ

SHOP / AREA

店舗・対応エリア

SHOP

  • 大正店

    大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目17-1

  • 昭和町店

    大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目46-2

  • 本町店

    大阪府大阪市中央区博労町１丁目7-1 SILVER-BACK・G-1ビル2階

AREA

  • 不動産管理

    関西全域

  • サブリース

    関西全域

店舗マップ

エリア別の管理実績

  • 大正区の入居率

    98%

    ※2026年9月時点

  • 阿倍野区の入居率

    96%

    ※2026年9月時点

  • 中央区の入居率

    97%

    ※2026年9月時点

CASE STUDY

リフォーム事例

  • CASE 01

    3点ユニットバスからバストイレ別へ改修し、家賃5,000円アップを達成！

    3点ユニットバスからバストイレ別へ改修し、
    家賃5,000円アップを達成！

    3点ユニットバスをシャワールームと独立トイレへセパレート化。
    ニーズに合わせた間取り変更により、前回募集時より家賃を5,000円引き上げての即入居決定を実現しました。

  • CASE 02

    和室から清潔感のある明るい洋室へ全面リノベーション

    和室から清潔感のある明るい洋室へ
    全面リノベーション

    古くなった和室・押入れを取り払い、明るい木目調フロアの洋室へと刷新。現代のライフスタイルに合わせた快適な空間へ生まれ変わらせました。

  • CASE 03

    お風呂・水回りの刷新で物件の魅力を大幅向上

    お風呂・水回りの刷新で
    物件の魅力を大幅向上

    経年劣化が目立っていた浴室を最新の衛生的な設備へ入替え。水回りの清潔感を高めることで、内見時の印象と物件価値を大きく底上げしました。

  • CASE 04

    システムキッチン新規導入で使いやすさとデザイン性を両立

    システムキッチン新規導入で
    使いやすさとデザイン性を両立

    白を基調としたスタイリッシュなシステムキッチンへ入れ替え。3口コンロを採用し、調理スペースと収納量を確保した機能的なキッチンスペースを実現しました。

PLAN

賃貸管理プラン

プラン例1

プラン例2

入居者募集 〇 〇
契約締結 〇 〇
入居中のトラブル対応 - 〇
家賃集金 〇 〇
滞納家賃の催促 〇 〇
契約更新 〇 〇
建物巡回点検 - 〇
解約受付 〇 〇
退去時の室内立ち合い - 〇
敷金返金 - 〇
リフォーム手配 〇 〇

オーナー様に合わせてプランを組ませていただくため、ご相談ください！

VOICE

オーナー様の声

  • 自社リフォームと直営店の
    仲介力で、長年の空室がすぐに
    埋まりました！

    他社では「全面改装が必要」と言われ高額な見積もりでしたが、SILVER-BACKさんは自社施工で予算に応じた的確なリフォームを提案してくれました。さらに自社店舗ですぐに入居者をつけていただき、本当に感謝しています。

  • 窓口がひとつなので
    手間がなく、費用も抑えられて
    大満足です。

    リフォーム会社と管理会社を別々に手配する手間がなくなり、施工から仲介まで一括でお任せできるのが非常に助かります。中間マージンがかからない分、費用対効果が抜群でした。

  • 地域密着の3店舗が
    あるからこそ安心感と
    スピード感が違います。

    地元の賃貸ニーズを熟知している直営店があるため、どんなリフォームをすれば入居が決まりやすいかのアドバイスが非常に的確でした。長期的な賃貸経営のパートナーとして頼りにしています。

FAQ

よくある質問

  • 管理会社を変更したいのですが、手続きが面倒ではないですか？

    現在の管理会社様との解約手続きや引き継ぎ、入居者様への通知などはすべて当社が代行いたします。
    オーナー様の手間はほとんどかかりません。

  • 遠方に住んでいて現地に行けないのですが、相談や管理の依頼は可能ですか？

    オンライン面談やメール・LINEでの書類取り交わしに対応しております。
    現地確認や工事進捗も写真・動画でお送りしますので、遠方にお住まいの方でも安心してご依頼いただけます。

  • 入居者からの夜間クレームや設備トラブルの対応はどうなりますか？

    当社の24時間365日対応コールセンターにて迅速に一次対応を行います。
    緊急時の駆けつけ手配も一括で行いますので、夜間や休日に連絡が入る心配はありません。

  • 1部屋（区分マンション）だけでも管理やリフォームをお願いできますか？

    もちろんです。
    区分マンション1室から一棟アパート・マンション、戸建てまで、規模を問わず1室から喜んで対応させていただきます。

  • オーナー側で毎月やらなければいけない作業はありますか？

    基本的にございません。毎月お送りする収支報告書の確認と、送金内容の口座確認のみでお任せいただけます。